Bien vendre ou louer : Maximisez la valeur de votre bien immobilier !
Que vous souhaitiez vendre rapidement ou louer à des conditions avantageuses, je vous propose des solutions pensées pour valoriser votre bien, séduire vos futurs acheteurs ou locataires, et maximiser sa valeur.
Découvrez mes services personnalisés et profitez d’un accompagnement sur mesure pour atteindre vos objectifs.
DEUX FOIS MOINS
Un bien valorisé par le home staging se négocie deux fois moins qu’un bien classique.
8 VISITEURS SUR 10
8 potentiels acheteurs / locataires sur 10 ne parviennent pas à se projeter & à visualiser l’agencement (avec son propre mobilier)
90 % DES ACQUEREURS
90% des acquéreurs achètent/louent au coup de coeur. Le Home staging peut le provoquer.
90 SECONDES
L’acheteur/le loueur prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite.
1. Consultation Expertise Valorisation (Home staging)
sVous êtes un.e propriétaire souhaitant valoriser leur bien avant une vente ou une mise en location.
La Consultation Expert Valorisation est conçue pour vous aider à identifier les leviers d’attractivité de votre bien. Lors de cette séance, je vous accompagne pour :
- Analyser les forces et faiblesses de votre bien : agencement, luminosité, décoration, etc.
- Définir des axes d’amélioration : petits travaux, réaménagement, choix de couleurs ou accessoires pour maximiser le potentiel.
- Elaborer un compte-rendu clair et structuré avec des recommandations concrètes à suivre pour transformer votre bien et séduire vos futurs acheteurs ou locataires.
Option : Home Staging Flash
Pour aller plus loin, je peux intervenir directement après la consultation pour une transformation sur place. Ce service inclut :
- Désencombrement et réorganisation des espaces.
- Mise en place d’une décoration neutre et attrayante avec des éléments simples et accessibles.
- Photographies avant/après pour valoriser votre annonce.
👉 Ces options est idéales si vous souhaitez un résultat clés en main.
Avantages pour vous :
- Une flexibilité totale : choisissez uniquement les conseils ou optez pour une mise en œuvre rapide selon vos besoins.
- Prestations sur mesure : des services adaptés à votre bien et ses problématiques
Tarifs :
- Consultation seule : 199 € pour une 1 heure d’expertise / conseils + 99 € pour un compte rendu ( -50m²) + 129 € ( 50m²et plus).
- Option Home Staging Flash : Sur devis
[Les plans et photographies des espaces sont demandés afin de préparer le rendez vous téléphonique, visio, physique]
Au-delà de 20kms (aller) des frais kilométriques pourront majorer légèrement le devis – Services et prestations adaptables à distance.
2. Projet 3D Live Express
Parce que vous êtes un.e propriétaires souhaitant visualiser les transformations possibles en temps réel.
Avantages : Une projection immédiate et interactive pour comprendre les meilleures options d’aménagement.
Description
Grâce à cette consultation interactive de max. 30 min, vous optenez un apercu clair et en direct des changements possibles pour votre bien :
- Simulations d’aménagement en 3D, adaptées à vos besoins.
- Conseils personnalisés sur le style et l’organisation des espaces en fonction de vos objectifs.
Options complémentaires :
- Book: Plan 2D/3D + Visuels 3D HD + compte rendu de notre échange,
- Shopping list / Liste d’achat : pour vous aider à valoriser votre bien en accord avec votre budget,
- Suivi de chantier sous forme de session de suivi en visio (1, 2 ou 3 mois).
[Les plans et photographies des espaces sont demandés afin de préparer le rendez vous
/ L’accès se fera par un lien qui vous sera envoyé par mail]
Tarifs :
- Projet 3D Live Express : 99€
3. Sublimez votre bien avec une ambiance unique et sur mesure
La réussite d’une location saisonnière repose sur une ambiance qui tient et retient l’attention des voyageurs. Avec ce service à la carte ou complet, je vous accompagne de A à Z pour sublimer votre bien et en faire un lieu où vos locataires se sentent comme chez eux, tout en répondant aux attentes actuelles du marché.
Avantages :
- Approche personnalisée : Je prends en compte vos goûts et les tendances du marché pour vous proposer des améliorations adaptées à votre projet, qu’il s’agisse de valoriser un bien à vendre ou d’optimiser un espace pour la location saisonnière.
- Suivi de chantier : Je vous accompagne tout au long du processus d’aménagement, ( ou/et de rénovation), en veillant à ce que les travaux soient réalisés selon vos souhaits et dans les délais impartis.
- Mise en place d’éléments décoratifs : Je peux vous aider à sélectionner et à installer des éléments décoratifs pour embellir votre bien, rendant ainsi votre propriété plus attractive pour les acheteurs ou les locataires.
Étapes du service :
Visite et diagnostic personnalisé :
- Analysez les points forts et les faiblesses de votre bien.
- Recommandations spécifiques pour optimiser les espaces et l’attractivité.
- Un compte-rendu détaillé pour vous donner une vision claire des améliorations possibles.
Création de visuels 3D combinés :
- Visualisez les transformations possibles grâce à des rendus réalistes.
- Deux styles décoratifs au choix adaptés à votre public cible (ex. : scandinave, bohème chic, bord de mer, etc.).
Proposition d’une décoration unique et adaptée :
- Sélection du mobilier, des accessoires et des couleurs pour une ambiance harmonieuse.
- Mise en avant des atouts de votre bien (luminosité, volumes, vue, etc.).
Mais aussi :
- Shopping list personnalisée : Les éléments sélectionnés avec soin pour votre projet.
- Deuxième proposition dans un autre style/ambiance : Explorez une autre direction décorative pour comparaison.
- Réseau d’artisans qualifiés : Accès à mes partenaires pour des travaux éventuels.
- Suivi de chantier : Je m’assure que chaque étape de la transformation respecte vos attentes .
- Mise en place de la décoration et du mobilier : Je me charge de tout, de l’achat des éléments à leur installation.
- Contact avec une conciergerie professionnelle : Je vous mets en relation avec un service pour gérer votre emplacement (si besoin).
Demandez votre dépliant spéciale location saisonnière avec les services et les tarifs sur contact@thahome.fr
Une question? Un devis? Je vous réponds sous 24 heures
FAQ
1. Pourquoi est-il important de valoriser mon bien avant une vente ou une localisation ?
La valorisation permet de tout montrer le potentiel de votre bien et de créer un coup de cœur chez les acheteurs ou locataires. Cela peut accélérer les démarches et vous permettre d'obtenir une meilleure offre ou un loyer plus élevé.
2. En quoi consiste la « Consultation Expert Valorisation » ?
Ce service vous offre une analyse détaillée de votre bien :
- Diagnostic des forces et faiblesses (agencement, décoration, luminosité, etc.).
- Recommandations pratiques pour optimiser son attractivité.
- Compte-rendu personnalisé que vous pouvez suivre pour réaliser les améliorations.
Vous pouvez également opter pour le Home Staging Flash après la consultation pour une transformation immédiate et concrète.
3. Quelle est la différence entre la consultation et le Home Staging Flash ?
La Consultation Expert Valorisation fournit un diagnostic stratégique et des conseils détaillés que vous pouvez mettre en œuvre à votre rythme.
Le Home Staging Flash , en option, est une intervention pratique sur place pour réorganiser et décorer rapidement votre bien afin de le rendre prêt à photographier ou visiter.
4. Je mets en location saisonnière, avez-vous un service spécifique ?
Oui, je propose un service dédié aux locations saisonnières qui inclut :
- Une visite des lieux et un diagnostic détaillé.
- Des visuels 3D pour mettre en valeur le bien.
- En option : shopping list, suivi de chantier, mise en place de la décoration, contact avec des artisans ou services de conciergerie.
L'objectif est de créer un intérieur accueillant et attrayant pour maximiser vos réservations.
5. Comment puis-je vous contacter pour démarrer un accompagnement ?
Vous pouvez réservez votre rendez vous découverte gratuit afin d'échanger avec vous sur votre projet et voir ce que je pourrai vous aporter comme aide et accompagnement. Vous pouvez également me contacter via le formulaire ci-dessous. Je suis à votre disposition pour discuter de vos besoins et vous aider à réaliser votre projet d'aménagement.
6. Puis-je bénéficier de ces services si mon bien est à distance ?
Oui, certaines prestations, comme la Consultation Expert Valorisation , peuvent être réalisées en ligne avec l'envoi de plans et photos. Pour des services nécessitant une présence physique, je me déplace dans votre région ou propose des solutions adaptées à distance.
7. Quelles sont les options de paiement pour ces services ?
Je propose des facilités de paiement pour vous permettre d’étaler les règlements. Vous pouvez me contacter pour discuter de l'option qui vous convient le mieux.