DEUX FOIS MOINS
Un bien valorisé par le home staging se négocie deux fois moins qu’un bien classique.
8 VISITEURS SUR 10
8 potentiels acheteurs / locataires sur 10 ne parviennent pas à se projeter & à visualiser l’agencement (avec son propre mobilier)
BIEN VENDRE & LOUER
Vendre ou louer un bien, c’est avant tout réussir à séduire au premier regard. Dans un marché concurrentiel, les premières impressions sont décisives. Que vous prépariez une vente immobilière ou que vous souhaitiez optimiser la présentation de votre bien pour une location, chaque détail compte : aménagement, luminosité, ambiance, circulation…
Grâce à un accompagnement sur mesure, je vous aide à valoriser chaque espace, afin d’en révéler toute l’attractivité.
Objectif : accélérer la prise de décision du futur acheteur ou locataire — et dans les meilleures conditions.
Révélez le potentiel de votre bien immobilier!
BIEN VENDRE : PREMIERE VISION
L’expertise rapide et ciblée pour mieux vendre ou louer
Avant toute mise en vente ou mise en location, il est essentiel de faire un point clair sur l’état de votre bien et sur son potentiel de valorisation.
Première Vision, c’est une consultation d’1h, à distance ou sur place, qui vous permet d’avoir un regard professionnel neutre, bienveillant et stratégique sur votre intérieur.
💡 Objectifs de cette formule :
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Identifier les améliorations simples et efficaces à réaliser (désencombrement, agencement, couleurs, ambiance…)
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Déceler les points faibles à corriger ou à adoucir
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Mettre en lumière les atouts à renforcer pour créer un coup de cœur
- Recommandations oraux sur les axes d’améliorations et la stratégie à mettre en place ( acheteur cible..)
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Vous remettre une check-list personnalisée à la fin de la consultation pour vous aider à passer à l’action facilement ( en option).
📍 Format : À distance (visio) ou en présentiel (selon localisation)
⏱️ Durée : Environ 1h
💶 Tarif : 199 €
📎 En option : Compte-rendu synthétique avec la check-list des actions à prévoir (+ 99 €)
Hors frais kilométrique éventuels – Au-delà de 20kms (aller) des frais kilométriques pourront majorer légèrement le devis –
Services et prestations adaptables à distance.
Les plans et photographies des espaces sont demandés afin de préparer le rendez vous
BIEN VENDRE : VISION COMPLETE
La projection 3D pour révéler tout le potentiel
Vous souhaitez aller plus loin que de simples conseils et montrer le vrai potentiel de votre bien de façon visuelle et impactante ?
Vision Complète est une prestation complète d’accompagnement à la valorisation, incluant une analyse stratégique + des projections 3D réalistes, pour séduire vos acheteurs dès la première image.
✨ Ce que comprend cette prestation :
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Tous les éléments de Première Vision (visite + conseils oraux)
- Check-list personnalisée
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Création de visuels 3D personnalisés, réalisés à partir de photos ou plans de votre bien ( sur les espaces stratégiques)
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Une proposition de réaménagement, optimisation ou relooking déco virtuel pour susciter le coup de cœur ( sur les espaces stratégiques)
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Avant/après envoyés en PDF haute qualité, exploitables pour vos annonces ou visites
⏱️ Durée : 1h de visio / rendez vous physique + livraison des visuels sous 3 à 8 jours
💶 Tarif : 279€ TTC + à partir de 15 €/m² pour les espaces à repenser en visuels 3D ( selon complexité et stratégie immobilière).
📎 Support : Dossier complet avec projections 3D avant/après + fiche de recommandations
Hors frais kilométrique éventuels – Au-delà de 20kms (aller) des frais kilométriques pourront majorer légèrement le devis –
Services et prestations adaptables à distance.
Les plans et photographies des espaces sont demandés afin de préparer le rendez vous
Bien vendre & Louer : Valorisation optimale pour maximiser l’attrait d’un bien, que ce soit pour la vente ou la location.
Création & Réalisation : THA’HOME – Photographies & Vente : Hiin Immobilier
90 % DES ACQUEREURS
90% des acquéreurs achètent/louent au coup de coeur. Le Home staging peut le provoquer.
90 SECONDES
L’acheteur/le loueur prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite.
BIEN LOUER : Sublimez votre bien avec une ambiance unique et sur mesure
La réussite d’une location saisonnière repose sur une ambiance qui tient et retient l’attention des voyageurs. Avec ce service à la carte ou complet, je vous accompagne de A à Z pour sublimer votre bien et en faire un lieu où vos locataires se sentent comme chez eux, tout en répondant aux attentes actuelles du marché.
Avantages :
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Approche personnalisée : Je prends en compte vos goûts et les tendances du marché pour vous proposer des améliorations adaptées à votre projet, qu’il s’agisse de valoriser un bien à vendre ou d’optimiser un espace pour la location saisonnière.
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Suivi de chantier : Je vous accompagne tout au long du processus d’aménagement, ( ou/et de rénovation), en veillant à ce que les travaux soient réalisés selon vos souhaits et dans les délais impartis.
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Mise en place d’éléments décoratifs : Je peux vous aider à sélectionner et à installer des éléments décoratifs pour embellir votre bien, rendant ainsi votre propriété plus attractive pour les acheteurs ou les locataires.
Étapes du service :
Visite et diagnostic personnalisé :
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Analysez les points forts et les faiblesses de votre bien.
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Recommandations spécifiques pour optimiser les espaces et l’attractivité.
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Un compte-rendu détaillé pour vous donner une vision claire des améliorations possibles.
Création de visuels 3D combinés :
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Visualisez les transformations possibles grâce à des rendus réalistes.
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Deux styles décoratifs au choix adaptés à votre public cible (ex. : scandinave, bohème chic, bord de mer, etc.).
Proposition d’une décoration unique et adaptée :
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Sélection du mobilier, des accessoires et des couleurs pour une ambiance harmonieuse.
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Mise en avant des atouts de votre bien (luminosité, volumes, vue, etc.).
Mais aussi :
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Shopping list personnalisée : Les éléments sélectionnés avec soin pour votre projet.
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Deuxième proposition dans un autre style/ambiance : Explorez une autre direction décorative pour comparaison.
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Réseau d’artisans qualifiés : Accès à mes partenaires pour des travaux éventuels.
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Suivi de chantier : Je m’assure que chaque étape de la transformation respecte vos attentes .
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Mise en place de la décoration et du mobilier : Je me charge de tout, de l’achat des éléments à leur installation.
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Contact avec une conciergerie professionnelle : Je vous mets en relation avec un service pour gérer votre emplacement (si besoin).
📍 Format : À distance (visio) ou en présentiel (selon localisation)
⏱️ Durée : Environ 1h
💶 Tarif : sur devis à la carte – au m² selon l’état du bien, vos besoins et la complexité des lieux.
Demandez votre dépliant spéciale location saisonnière avec les services et les tarifs sur contact@thahome.fr
– Service adaptable à distance –
FAQ
1. Pourquoi est-il important de valoriser mon bien avant une vente ou une localisation ?
La valorisation permet de tout montrer le potentiel de votre bien et de créer un coup de cœur chez les acheteurs ou locataires. Cela peut accélérer les démarches et vous permettre d'obtenir une meilleure offre ou un loyer plus élevé.
2. Je mets en location saisonnière, avez-vous un service spécifique ?
Oui, je propose un service dédié aux locations saisonnières qui inclut :
- Une visite des lieux et un diagnostic détaillé.
- Des visuels 3D pour mettre en valeur le bien.
- En option : shopping list, suivi de chantier, mise en place de la décoration, contact avec des artisans ou services de conciergerie.
L'objectif est de créer un intérieur accueillant et attrayant pour maximiser vos réservations.
3. Comment puis-je vous contacter pour démarrer un accompagnement ?
Vous pouvez réservez votre rendez vous découverte gratuit afin d'échanger avec vous sur votre projet et voir ce que je pourrai vous aporter comme aide et accompagnement. Vous pouvez également me contacter via le formulaire ci-dessous. Je suis à votre disposition pour discuter de vos besoins et vous aider à réaliser votre projet d'aménagement.
4. Puis-je bénéficier de ces services si mon bien est à distance ?
Oui, certaines prestations, comme la Consultation Expert Valorisation , peuvent être réalisées en ligne avec l'envoi de plans et photos. Pour des services nécessitant une présence physique, je me déplace dans votre région ou propose des solutions adaptées à distance.
5. Quelles sont les options de paiement pour ces services ?
Je propose des facilités de paiement pour vous permettre d’étaler les règlements. Vous pouvez me contacter pour discuter de l'option qui vous convient le mieux.